Rakentaja ja liittyjä. Muista hakea liitoskohtalausunto
Hae liitoskohtalausunto rakennuslupahakemuksen liitteeksi. Liitoskohtalausunto toimii myös kiinteistön vesi- ja viemärisuunnitelmien lähtötietona ja liitteenä liittymis- ja käyttösopimukseen. Tunturi-Lapin Vesi Oy (laitos) myöntää yhdelle kiinteistölle/tontille yleensä yhden vesiliittymän/vesimittarin/sopimuksen.
Jos liittyjä haluaa yhdelle kiinteistölle (tontille) useampia päävesimittareita, on liitoskohtalausuntopyyntöön liitettävä kartan kanssa mahdollinen hallinnanjakosopimus tai sitoumus hallinnanjaosta. Mikäli liittyvällä kiinteistöllä on tonttijako vireillä, liitetään lausuntopyyntöön dokumentti tulevasta tonttijaosta. Laitos tekee em. tapauksissa aina erillisen päätöksen asiakirjojen perusteella. Paritalo-kohteissa edellytetään aina erillisiä liittymis- ja käyttösopimuksia sekä huoneistojen mittaroimista päämittaritasoisesti. Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille, joissa huoneistoja on enemmän kuin 2, annamme aina vain yhden päävesimittarin. Taloyhtiö huolehtii aina itse huoneistokohtaisesta alamittauksesta.
Liitoskohtalausunnossa laitos määrittää tonttijohtojen liitoskohdat, vesijohdon painetasot liitoskohdassa, viemäriliitosten liitoskorkeudet sekä padotuskorkeudet. Voit myös esittää liitoskohtatoiveen lausuntotilauksen yhteydessä. Viemäriliitokset tehdään runkokaivoihin ja vesiliittymät tonttivesijohdon sulkuventtiiliin
Mikäli liittymispaikka vaatii kaivutyötä ja tonttijohtojen sijoitusta yksityiselle alueelle, olet liittyjänä vastuussa rasitteen perustamisesta.
Kun pyydät liitoskohtalausuntoa, ilmoita laitokselle kohteen osoitetiedot ja kiinteistötunnus. Esitä liitoskohtatoive asemapiirustuksella. Suosittelemme, että asiakkaan KVV-suunnittelija esittää liitoskohtatoiveen, mikäli mahdollista. Tällöin liitoskohtaa ei todennäköisesti tarvitse muuttaa jälkikäteen.
Liittymishakemus
Liittyjä jättää laitokselle hakemuksen sähköisesti osoitteessa www.tunturilapinvesi.fi, liitteineen. Liittymishakemuksen liitteet voi toimittaa myös sähköpostilla osoitteeseen asiakaspalvelu@tunturilapinvesi.fi.
Liittymissopimuksen liitteinä toimitetaan rakennuslupahakemuksen 1. sivu, asemapiirros, pohjapiirros (ARK) sekä LVI-suunnitelmat. Lisäksi toteutettavasta kellarikerroksesta on toimitettava piirustukset, joista selviää kellarikerroksen käyttötarkoitus ja liitospaikka verkostoon. Mikäli sopimus koskee ravintola-, hotelli-, korjaamo tai muuta liikekiinteistöä, tulee liittyjän toimittaa asianmukaiset suunnitelmat öljyn-, rasvan- tai hiekanerotinlaitteista.
Kaikkien vakituisten asuntojen (omakoti/paritalo ja asuinrivitalo/-kerrostalo) liittymismaksut peritään toteutuneiden k-m2 mukaan. Vakituisten asuntojen lisäliittymiä varten asiakas tekee uuden liittymishakemuksen, kun lisärakentaminen ylittää 10 % jo rakennetusta kerrosalasta. Rakennuslupia tarkistetaan vuosittain ja lisäliittymiä voidaan periä ilman asiakkaan tekemää lisäliittymishakemusta. Kaikkien muiden kuin vakituisten asuntojen liittymismaksut peritään minimissään kaavassa määrätyn k-m2 mukaan. Tapauksissa, joissa rakennusluvassa rakennettava kokonaisala ylittää kaavassa määrätyn alan, peritään liittymismaksut rakennusluvan 1. sivulla mainitun kokonaisalan mukaan, mm. silloin kun rakennukseen rakennetaan kellarikerros, joka liitetään vesi- ja viemäriverkkoon.
Vanhojen sopimusten liittymismaksuja ja toteutuneita rakennusaloja tarkistetaan vuosittain, ja lisäliittymismaksuja voidaan periä myös ilman asiakkaan lisäliittymishakemusta rakennuslupien perusteella. Lisäliittymiä voidaan periä takautuvasti.
Minimissään liittymismaksut peritään 80 k-m2 mukaan.
Liittymismaksu runkolinjaan
Liittymismaksuilla katetaan vesi- ja viemäriverkoston runkolinjojen rakentamista. Liittymismaksut ovat siirto- ja palautuskelpoisia: Ylläksen toiminta-alueella 1.4.2004 lähtien ja Kolarin/Sieppijärven toiminta-alueilla 1.10.2014 lähtien. Myydessään kiinteistön liittyjä siirtää liittymismaksulla saamansa oikeudet ja velvoitteet kiinteistön luovutuksen yhteydessä sen uudelle omistajalle tai haltijalle. Kts. Kiinteistön myynti ja uusi omistaja
Maksettuaan liittymämaksun liittyjällä on oikeus perus- ja käyttömaksua vastaan käyttää laitoksen verkoston vettä ja johtaa laitoksen viemäriverkkoon tavallisia kotitalousvesiä. Viemäriverkostoon ei tule laskea mm. ruoan tähteitä, liuottimia tai henkilökohtaiseen hygieniaan käytettäviä suojia.
Liittymien purkaminen on mahdollista vain, jos kiinteistölle on myönnetty vapautus liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolain 11§:n perusteella. Palautuskelpoinen liittymismaksu palautetaan, kun laitoksen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi, rakennuksen poistuessa käytöstä ja kun liittymissopimus irtisanotaan.
Liittyjä vastaa liittymää koskevista purku kustannuksista, ja liittymismaksu palautetaan sen suuruisena kuin se on aikanaan maksettu. Vaihtoehtoisesti laitos purkaa liittymät ja veloittaa purkamisesta aiheutuneet kustannukset joko pidättämällä kulut liittymismaksuista tai suoraan asiakkaalta. Laitos voi kieltäytyä purkutyöstä, mikäli se epäilee asiakkaan maksukykyä, ja liittymismaksut eivät kata arvioidun purkutyön kustannuksia.
Esivalmistelumaksu ***
Esivalmistelumaksulla katetaan työt ja tarvikkeet, joita on tarvittu tai tarvitaan kiinteistön liittämiseksi vesi- ja viemäriverkostoon *liitoskohdassa. Esivalmistelumaksu sisältää mm. toimistokulut sekä liitoskohdassa tehtävät liitostyöt mm. kaivutyön, paineenalaiset asennustyöt, talosulkuventtiilin, liitoskaivon, sekä rakennusaikaisen veden, vesimittarin ja kulmasulun. Esivalmistelumaksuun lisätään aina sen hetkinen arvonlisävero.
Liitoskohta
Liitoskohta sijaitsee laitoksen määräämässä runkokaivossa, joka lähtötietoineen määrätään liitostapalausunnossa ja edelleen vahvistetaan sopimuksessa. Liitoskaivolta tontille tulevan vesihuollon rakentaa liittyjä kustannuksellaan. Liitoskaivon etäisyydelle kiinteistöistä ei ole määrätty minimietäisyyttä. Sopimuksen liitteenä oleva liitostapalausunto sisältää kartan, johon on merkitty laitoksen vesi- ja viemärilinja, lähin kaivo sekä kaivon numero johon liitos rakennetaan.
Laitos vastaa tukkeumien ja jäätymisten aukaisusta runkoverkossaan. Liittyjän vastuu tukkeumista ja jäätymisistä alkaa runkoverkosta tehdyn liitoksen jälkeen, liittyjän kiinteistölle mentäessä. Rajana on liittymäkaivo viemäriverkon osalta ja talosulkuventtiili vesiliittymän osalta.
Liittymän rakentaminen
Liittymä rakennetaan pääsääntöisesti lähtemään siitä runkokaivosta, joka on lähimpänä liittyjän kiinteistöä ja josta liittymän toimivuus on teknisesti mahdollista. Mikäli kiinteistölle rakennetaan kellarikerros tai padotuskorkeus ei muutoin täyty, on kiinteistölle asennettava kiinteistöpumppaamo estämään viemärin tulviminen kiinteistöön. Takaiskuventtiili tulee asentaa viemäriin aina mikäli alin viemäröity lattiataso rakennetaan kadunpinnan alapuolelle. Laitos ei vastaa kiinteistökohtaisten pumppaamoiden rakennuskustannuksista tai huollosta.
Hulevedet
Hulevesiä ei saa johtaa jätevesiviemäriin. Hulevedet tulee johtaa maastoon tai avo-ojaan.
Kiinteistön myynti ja uusi omistaja
Kiinteistön myynnistä tai luovutuksesta on aina tehtävä kirjallinen ilmoitus. Asiakas toimittaa laitokselle kauppakirjankopion, josta selviää myyjä, ostaja, siirtyvät liittymät sekä milloin hallintaoikeus siirtyy. Mikäli hallintaoikeudesta ei suoraan anneta tarkkaa päivämäärää kauppakirjassa, on siitä syytä ilmoittaa erikseen. Kiinteistön vesimittari tulee lukea hallintaoikeuden siirtymisen päiväykseltä ja lukema ilmoitettava laitokselle. Myös myyjän muuttunut laskutusosoite on ilmoitettava. Emme ota vastuuta laskutuksen oikeellisuudesta osoite ja laskutustietojen osalta, mikäli kyseisiä tietoja ei ole toimitettu suoraan laitokselle kahden viikon kuluessa kaupoista. Tämä koskee myös mahdollisia huomautusmaksuja ja viivästyskorkoja. Myyjä ja ostaja ovat velvollisia sopimaan, kumpi toimittaa tarvittavat tiedot vesilaitokselle sekä hankkimaan vastapuolen suostumus tietojen toimittamisesta.
Emme tee vuokralaisen käyttösopimuksia
Tunturi-Lapin Vesi Oy ei tee vuokralaisen kanssa vedenkäyttösopimusta vaan vedenkäyttösopimus tehdään ainoastaan kiinteistön tai huoneiston omistajan/haltijan kanssa. Muutoshetkellä voimassa olevat sopimukset jatkuvat normaalisti sopimuskauden loppuun. Muistutamme, että kiinteistön tai huoneiston omistajan/haltija on velvollinen ilmoittamaan laitokselle sopimusmuutoksista viimeistään 2 viikkoa ennen haluttua ajankohtaa.
Vesimittari, perus- ja kulutusmaksut
Liittyjä on velvollinen tilaamaan kiinteistölleen vesimittarin rakennuksen valmistuessa. Ennen vesimittarin toimittamista, liittyjän on noudettava vesilaitokselta esivalmistelumaksuun kuuluvat vesimittarin asennustarvikkeet ja asennettava ne paikalleen (vesimittariventtiili/kulmasulku, tukiholkki, vesimittariteline liittimineen sekä takaiskuventtiili). Tarkemmat ohjeet mittarointiin löytyvät verkkosivuiltamme www.tunturilapinvesi.fi. Vesimittarin asennustyön hoitaa vesilaitos tai sopimuksen mukaan liittyjän palkkaama putkiasentaja. Asiakas on velvollinen seuraamaan kiinteistölle asennetun vesimittarin toimintaa ja vedenkulutusta säännöllisesti mahdollisen mittaririkon tai vesivuotojen varalta. Asiakas on velvollinen ilmoittamaan laitokselle huomattuaan vesimittarin toiminnassa olevan vikaa.
Perusmaksuja aletaan periä siitä päivästä lähtien, kun vesimittari on toimitettu asiakkaalle. Veden- ja jäteveden perusmaksuja voidaan periä takautuvasti. Mikäli laitokselle selviää että, kiinteistölle ei ole tilattu vesimittaria, mutta kiinteistö on asuin käytössä, peritään käyttöperusteinen kulutus arviolla. Arvio kulutuksesta suoritetaan laitoksen toimesta.
Runkosulku
Ainoastaan laitoksen edustaja saa avata ja sulkea laitoksen verkostossa sijaitsevia runkosulkuja. Asiakkaan tulee tilata kiinteistöänsä koskevan runkosulun avaus- ja sulku, toimitusaika on 7vrk. Kiireelliset sulkutilanteet tarkastellaan erikseen. Virka-ajan ulkopuolella tehtävät työt laskutetaan hinnaston mukaisesti. Maksamattomista laskuista johtuva sulku- ja avaus on määritelty erikseen yleisissä toimitusehdoissa.
Osoitteenmuutokset
Asiakkaan on huolehdittava että, muuttuneet laskutusosoitetiedot ilmoitetaan vv-laitokselle. Emme ota vastuuta laskutuksen oikeellisuudesta osoite ja laskutustietojen osalta, mikäli kyseisiä tietoja ei ole toimitettu laitokselle. Koskee myös mahdollisia huomautusmaksuja ja viivästyskorkoja. Liittymän irtisanominen on tehtävä vähintään kaksi viikkoa ennen poismuuttoa.
Kiinteistökohtaiset pumppaamot
Mikäli liitettävä rakennus on runkolinjaan nähden alavalla maastolla eikä tästä syystä täytä liittymäsopimuksen padotuskorkeutta, tulee kiinteistölle asentaa kiinteistökohtainen pienpumppaamo. Pienpumppaamo on osa kiinteistön laitteistoa/irtaimistoa ja kiinteistön omistaja vastaa sen kustannuksista ja huollosta kaikilta osin. Suosittelemme asiakasta ostamaan huolto- ja hälytyspalvelun kolmannelta osapuolelta, esim. kiinteistöhuolintaa myyviltä yrityksiltä. Laitos ei tarjoa asiakkailleen kyseisiä palveluita. Näiden ohjeistusten lisäksi kehotamme asiakasta tutustumaan vesihuoltolaitoksen yleisiin toimitusehtoihin.
